Продажа квартиры – очень важное событие. Значительные средства переходят из рук в руки, собственность меняет хозяев, все это создает благоприятную почву для разнообразных мошеннических манипуляций. Каждый из нас наслышан о множестве подобных случаев обмана, причем пострадать могут как покупатели жилья, так и продавцы. Никто не застрахован от встречи с мошенником.
Но все-таки есть определенные правила безопасности, соблюдение которых в какой-то степени может избавить участников сделки от риска остаться без денег или без крыши над головой. Самая главная ошибка – это полагаться только на свои силы, не обращаться к профессионалам, действовать на свой страх и риск. Конечно, в этом есть и некоторые материальные преимущества: не надо платить специалистам, юристам и риэлторам, но порой этот риск не оправдываться.
Не стоит доверяться частным маклерам, мелким риэлтерским фирмам. При покупке квартиры важно убедиться, что у нее нет каких-то еще легитимных собственников, кроме продавца. Если квартира была приватизирована до 1994 года, когда не существовало еще нынешних строгих юридических норм собственности, нужна особенная внимательность при проверке документов. Тогда могли быть не учтены такие собственники, как малолетние дети, люди, отбывающие наказание, и прочие категории населения, которые в наше время могут предъявить свои права на квартиру и выиграть дело в суде.
У мелкой риэлтерской конторы вряд ли есть свой юрист, сведущий в тонкостях этих дел. Большая компания недвижимости, наоборот, обязательно имеет в своём штате квалифицированного юриста. Скажем, в Петербурге такой компанией является «Антураж недвижимость». Чтобы подробнее узнать о её деятельности, просто посетите её официальный сайт www.4907771.ru или свяжитесь с менеджерами компании по контактному телефону +7 (812) 490 77 71.
Сфера её деятельности не ограничивается только покупкой и продажей жилья и другой недвижимости. Она также оказывает услуги по получению ипотечных кредитов, предоставляет юридические услуги, занимается коммерческой недвижимостью. Она также имеет выход на зарубежный рынок недвижимости. Так, к услугам этой компании обращаются люди, желающие купить дом в Испании в Санкт Петербурге.
Возможность мошенничества при передаче денег от покупателя продавцу заставила разработать целую систему безопасного обеспечения передачи этих средств. Это делается с помощью обычной банковской ячейки. Участники сделки арендуют на несколько дней банковскую ячейку у какого-либо банка. Порядок доступа к этой ячейке оговаривается заранее. Оба участника сделки приходят в этот банк, в присутствии сотрудника банка деньги проверяются, подсчитываются и запираются в банковскую ячейку. Покупатель получает к ней доступ только после того, как банк убедится, что сделка была успешно завершена. Таким образом, банк выступает в роли гаранта сделки. Практика показывает, что это самый надёжный вариант передачи денег.
Дата публикации 30.07.2012, 14:44
